接下来的一段日子,精言集团正式踏入属于蒋南孙的全新时代。
张峰此前许诺的外资机构战略注资全部落地。经历过前期股价大跌之后,数家海外头部资管机构持续看好精言手里的城市更新、高端住宅储备,接连入场入股。二级市场上面,精言的股价触底之后稳步回升,曲线一点点向上抬升。
之前不少股东心里对蒋南孙年轻掌权充满质疑,可账面之上实打实回升的市值、分红预期摆在眼前,所有人都闭上了嘴。对于这帮商人而言,过往和叶谨言的私交是私交,但谁又能真的和钱过不去,相比矫情,让大家赚钱才是硬道理。
时间一晃,整整一个月过去。
私立康复医院的单人病房内,“啪”的一声脆响,一只崭新的陶瓷水杯狠狠砸在地板,碎片四散飞溅。
叶谨言已经脱离重症监护,转到普通康复病房休养,脑梗过后半边身子还带着些许不利索。当他完整得知蒋南孙正式坐上精言董事长位置的消息,这么多年苦心维持的从容成功者人设彻底绷不住了。
他坐在病床边,胸口大幅度起伏,说话声调带着难以压制的愤懑:“混蛋!真是一群白眼狼!精言是我叶谨言一手亲手搭建出来的基业!当初只是一间小小的的门面,是我一步一步把它壮大,让精言成为魔都数一数二的地产集团,我耗尽半生心血,到头来,就这么被人扫地出门!”
戴茜坐在一旁的陪护沙发上,脸上神色沉重,一言不发。
范金刚站在病床侧边,眼眶泛红:“叶总,您千万不要动怒伤身,我们还可以从长计议。您依旧是精言最大的股东,我们,我们还有机会啊。”
叶谨言长长吐出一口浊气,神色垮了下去。
“董事席位已经丢掉,董事会、股东大会全部插不上手,我手里的股份,现在只剩下分红的权利。当着第一大股东却没有任何决策权力,这不就等于被自己一手创办的公司给踢出局了吗。”
他靠向床头软垫,眼底满是不甘。
“一着不慎,满盘皆输。最开始张峰设计算计戴茜的时候,我还没有放在心上,只当是他是有点上不得台面的小手段。现在回头看,我还是太小看这个人。看着行事张狂,像个不计后果的疯子,实则每一步都算得清清楚楚,是个算无遗策、做事丝毫不留余地的狠角色。”
戴茜轻轻叹了一口气:“老叶,现在再说这些已经于事无补。我前后找过蒋南孙好几次,想要试着沟通斡旋,可她油盐不进。最近集团层面已经开始逐步缩减我手上的项目权限,持续这么耗下去,最后只会落得自取其辱。我已经打定主意,近期就递交辞职报告,离开精言。”
病房之内陷入一片死寂,只有窗外风吹树叶的微弱声响。
而城市的另一头,却是完全截然不同的热闹光景。
高档私宴酒楼包厢,杨柯做东设宴,柯盛置业一众核心高管尽数到场,潘老师、唐欣、李昂全部列席。这场酒席专门宴请张峰与蒋南孙。
桌上摆满名贵酒菜,杨柯端起高脚玻璃杯,酒水在杯壁摇曳。
“今天这杯酒,我必须敬二位。多谢你们帮我出了这口积压许久的恶气,把叶谨言这个老狐狸整下去。往后柯盛置业和精言,就是兄弟企业,互相扶持,拿到优质地块、项目资源,咱们内部优先划分。”
眼下正是2018年,属于国内房地产行业烈火烹油、繁花似锦的黄金时期。身处时代浪潮之中,哪怕精明如杨柯,也预见不到短短五年之后,整个地产行业就会迎来一场规模空前的寒冬,高周转模式轰然崩塌,无数房企深陷泥潭。
张峰心里清清楚楚未来将要上演的风暴,但是他不会向杨柯透露出半分警示。他心中早有盘算,等到柯盛置业顺利完成上市,估值冲到高点,他便会毫不犹豫全部抛售手中持有的股权,落袋为安。
张峰端起酒杯和杨柯轻轻碰杯,语气平淡。
“那就祝愿我们所有人事业蒸蒸日上,预祝杨总的柯盛置业早日敲钟上市。”
宴席散去,黑色商务轿车行驶在晚间的城市高架路上,司机专注开车,载着张峰与蒋南孙朝着九间堂别墅返程。
车厢内光线偏暗,蒋南孙身子微微侧过来,几番欲言又止。
张峰把她的小动作尽收眼底,开口说道:“有什么想问的,直接说就可以,不用吞吞吐吐。”
蒋南孙身体轻轻往张峰肩头靠过去,语气带着几分顾虑:“你同时手握精言和柯盛置业的大额股份,明面上我们两家关系亲密,可往后市场上面,两家企业免不了会争抢地块、项目。我作为精言董事长,后续该如何处理这份竞争关系?”
张峰抬起手,揉了揉蒋南孙的头顶。
“那些回款慢的项目,位置偏的地皮,直接让给他们,精言以后只做高端,另外我们要做的第一件大事,就是转型。”
蒋南孙眼里满是疑惑:“现在房地产生意这么火爆,到处都在抢地盖楼,为什么要急着转型?”
“住宅开发属于回报周期漫长的重资产业务。”
张峰的目光望向车窗外飞速倒退的城市灯火:“你如今坐上船长的位置,眼光不能只盯着眼前一两年的红利,要往三年、五年之后看。房地产市场最多五年,就会迎来饱和,到时候行业洗牌,市面上八成以上的房企都会扛不住冲击,会被大浪直接拍死在沙滩上,我们必须提前做好布局规避风险。”
车厢里安静片刻,蒋南孙抬眼望向张峰,眼底闪动光亮。最开始她的确是迫于现实压力,才选择依附张峰,可一路走到现在,亲眼见识过他的手段、眼界与城府,那份被迫的妥协,已经慢慢变质,她是真的对眼前这个男人动了心思。
“那我们具体打算怎么做?”
张峰稍微思索,条理清晰地讲出规划:“首先收缩大规模扩张开发的脚步,放弃高周转疯狂拿地的套路。不再不计成本到处抢夺刚需地块,只少量拿下优质高端改善住宅、城市更新旧改项目,走精品路线,不求规模做多大,守住精言地产这块金字招牌与品牌口碑。”
“在地产开发之外,我们接下来的核心重心,要转移到高端不动产与物业资产管理板块上面。”
“物业?”蒋南孙下意识重复了一遍这个词,脸上露出几分意外。